Banco Santander se deshace de 4.500 viviendas durante el primer trimestre de 2013

La banca continúa soltando 'ladrillo' a ritmo ligero. Las casas salen por miles de sus balances. El último dato oficial es el de Banco Santander, que en su balance de resultados del primer trimestre de 2013 ha comunicado que sólo durante los tres primeros meses del año se ha deshecho de 4.500 viviendas a las que habría que sumar otras 500 que ha comercializado en régimen de alquiler con opción a compra. Unas cifras que, muy posiblemente, le convierte en la principal 'inmobiliaria' del momento en cuanto a comercialización.
Esta activa venta de casas, impulsada desde su filial inmobiliaria Altamira Santander Real Estate, ha hecho que su riesgo inmobiliario neto en España haya bajado un 47% durante el último año. Concretamente, hasta los 11.936 millones de euros, netos de provisiones. Entre el principal gancho para convencer al comprador, sin duda las rebajas. Como han informado fuentes de la entidad a ELMUNDO.es, el descuento medio aplicado a estas operaciones ha ascendido al 51% sobre su precio máximo.

Todo apunta a que la entidad continuará impulsando su actividad inmobiliaria

Todo apunta, además, a que la entidad continuará por este camino, impulsando y mimando su actividad en el 'ladrillo'. Recientemente, Banco Santander se ha convertido en el principal accionista de Metrovacesa, con casi un 40% del accionariado de la compañía, y mantiene en marcha la comercialización de importantes promociones de lujo en la capital e incluso en la urbanización de La Moraleja.
Pese a este buen balance comercial, el banco informa de que estas provisiones al 'ladrillo' suben y alcanzan el 51% para los créditos y el 53% para los inmuebles adjudicados. La entidad presidida por Emilio Botín ha indicado en este sentido que el importe de los créditos netos asciende a 6.844 millones y el de inmuebles adjudicados a 3.656 millones tras realizar las dotaciones ya mencionadas.

Descarta que el 'banco malo' esté influyendo en los precios

El consejero delegado de Banco Santander, Alfredo Sáenz, ha asegurado durante la presentación de los resultados de la entidad que el comienzo de la actividad de la Sociedad de gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) no está impactando en los precios de la vivienda.

Alfredo Sáenz, consejero delegado de Banco Santander. | Efe

Sáenz ha reconocido que, en un principio, "pensábamos que (el 'banco malo') podría tener un efecto perturbador" sobre la evolución de los precios de los inmuebles. "Creo que la Sareb no está teniendo influencia o efectos en los precios de la vivienda", ha indicado el número dos de Banco Santander. Además, Sáenz ha explicado que la actividad de la Sareb "no es competencia directa" con las ventas del Santander porque "estamos en diferentes mercados".
En cuanto a las ventas en el primer trimestre del ejercicio, Banco Santander ha comercializado unos 4.500 inmuebles, "que es un ritmo adecuado". De este modo, la entidad espera cerrar el ejercicio 2013 con unas ventas inmobiliarias de unos 20.000 activos. "Se trata de una cifra razonable y no vamos a necesitar más provisiones inmobiliarias de las que ya tenemos hechas", ha finalizado Sáenz.