Debate por cambios al Plan Regulador: ¿Hasta cuándo crece Santiago?

 

El documento extiende en 10.262 hectáreas el suelo urbano de Santiago.

• “Se establecen viviendas en zonas inundables”, “plantea una nueva forma de planificar la ciudad”, “traerá más sequía” o “debe pasar por evaluación ambiental estratégica” son sólo algunas opiniones que se levantan en torno al proyecto que expande en 10.262 hectáreas el suelo urbano metropolitano.

Fuente: La Segunda

El documento extiende en 10.262 hectáreas el suelo urbano de Santiago.

Santiago, Chile. 26 abril, 2013. Fue como encender la mecha de una bomba por largo tiempo inactiva. Desde septiembre de 2011 para ser más exactos, cuando la Contraloría desechó seguir con la tramitación del nuevo Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS 100) pidiendo que se hicieran correcciones al documento que extiende en 10.262 hectáreas el suelo urbano de Santiago.
A partir de ese momento, poco se había hablado sobre el tema.
Hasta que el lunes pasado se supo que ya están hechas las modificaciones. Es decir, el plan está listo para seguir su trámite en la Contraloría (lo cual debía ocurrir hoy a más tardar, según se indicó extraoficialmente en el Ministerio de la Vivienda).
De inmediato varios urbanistas levantaron su voz a través de cartas en los diarios. El arquitecto y decano de la UDP, Mathias Klotz, dijo que el plan sólo traería “más autos, más contaminación y un sistema de transporte menos eficiente”. El presidente del Colegio de Arquitectos, Luis Eduardo Bresciani, sostuvo que es “muy inoportuno que se reingrese a tramitación en las actuales circunstancias”.
Aludía a la inminente entrega de una nueva Política de Desarrollo Urbano, elaborada por la Comisión Asesora Presidencial especialmente convocada para revertir los flagelos que hoy padecen muchas ciudades chilenas.
Porque muchos se preguntaron para qué se quiere un plan macro si ya se empezaron a hacer los ajustes.
Por si fuera poco, el miércoles la senadora Soledad Alvear (DC) solicitó al Contralor, Ramiro Mendoza, que se pronuncie sobre la pertinencia de aplicar a las modificaciones hechas al plan, una Evaluación Ambiental Estratégica.
Este peritaje es mucho más exigente que el Sistema de Evaluación Ambiental (de la antigua Corema) que el PRMS pasó en febrero de 2010. Según explica la senadora, “lo que la nueva institucionalidad ambiental exige es que este tipo de instrumentos pasen por una Evaluación Ambiental Estratégica, sobre todo si se quiere aumentar en 10.000 hectáreas la zona urbana. Se debe garantizar que el plan sea analizado por los distintos ministerios competentes y por la propia comunidad, cosa que no se ha hecho”.
Y eso que el PRMS 100 recién comienza de nuevo el camino para ser realidad.
Las discrepancias en el Core
Los consejeros regionales (cores) de la comisión de Ordenamiento Territorial del Consejo Regional Metropolitano de Santiago deben “tomar conocimiento” de las correcciones hechas al PRMS. No tienen derecho a cambiar nada -porque el Core ya aprobó en 2011 el documento con dos tercios de sus miembros-, pero varios tienen reparos. Por lo demás, la postura del Gobierno es que los cambios que se hicieron fueron puramente formales.
Por ejemplo, la consejera Gloria Requena (PS) dijo a “La Segunda” que “este plan agregará a Santiago casi 2 millones de habitantes nuevos, sin que se señale quién se hace cargo de la vialidad estructurante, o qué es lo que pasa con la seguridad ciudadana. También está mal diseñado: se establecen viviendas en zonas que son zonas inundables”.
La consejera Eva Jiménez (DC) apunta que “en estudios recientes, hechos por la U. de Chile y la UC, se señala que la impermeabilización de los suelos, que se produce por ejemplo cuando un suelo agrícola pasa a ser urbano, tiene consecuencias negativas a largo plazo en napas subterráneas o escurrimiento de aguas, lo que traería más sequía a lugares que ya la sufren como Melipilla, Colina y Til Til”.
Del otro lado, el core Félix Viveros (RN) dice que “yo lo voté favorablemente por una cuestión fundamental: No es razonable que Santiago siga creciendo como una mancha de aceite. Hay que darle un orden al crecimiento y desarrollo de la ciudad y este plan lo garantiza”.
El hoy alcalde de Conchalí, Carlos Sottolichio (PPD), fue consejero regional durante el período en que el Consejo Regional aprobó el PRMS. La primera vez que se votó la iniciativa -junio de 2010- votó en contra. Sin embargo la segunda -marzo 2011- lo hizo a favor.
El cambio de parecer, dice, fue porque “llegué al convencimiento de que este plan había que aprobarlo, ya que se había generado una fuerte presión de parte de muchos vecinos que a pesar de tener su subsidio aprobado no tenían dónde construir sus viviendas por la falta de terrenos”.
Las alternativas que proponen los urbanistas
El subdirector del Instituto de Estudios Urbanos de la UC, Roberto Moris, considera que el PRMS 100 ”no se hace cargo de las posibilidades de promover mayores densidades en áreas bien dotadas y con buena conectividad y accesibilidad como San Joaquín, San Miguel, Pedro Aguirre Cerda y Cerrillos, que se verán beneficiadas por la nueva línea 6 del Metro”.
Por su parte, el secretario general del Colegio de Arquitectos, Julio Alegría, considera que “no es coherente con la sostenibilidad ambiental urbana extenderse a suelos agrícolas cuando existe aún suficiente suelo urbano (…) favorece inversiones en las áreas propuestas, pero sin resolver primero los problemas que vendrán en cuando a conectividad, servicios de educación, salud y otros”.
La arquitecta y urbanista de la Facultad de Arquitectura de la Universidad de Chile, Viviana Fernández, también apunta a que este plan regulador “facilita” la acción de las inmobiliarias. “Es más simple empezar en un área vacía que en una donde ya hay construcciones”, señala.
Al respecto, el arquitecto Iván Poduje aporta al debate señalando en su cuenta de Twitter que “en Colina, Lampa y Buin existen 9.900 hectáreas para expansión. Sin mitigaciones. Por si acaso, estas comunas están en la Región Metropolitana”. Asimismo agregaba que “también hay otra comuna que se llama Isla de Maipo. Ahí existen 484 hectáreas para crecer en expansión. Sin mitigaciones”.
Otra mirada tiene el gerente de Vivienda y Urbanismo de la Cámara Chilena de la Construcción, Pablo Álvarez, para quien “el PRMS ofrece incorporar nuevo suelo al área metropolitana de Santiago, lo que permitirá atender de mejor forma la demanda por viviendas de un importante número de familias que hoy se ven obligadas a trasladarse a sectores periféricos, con un consecuente aumento en los tiempos de viaje y pérdida de calidad de vida. Además, como los proyectos deberán cumplir una serie de condiciones para desarrollarse, se tratará de zonas con un adecuado nivel se servicios y equipamiento. Y, por otra parte, la incorporación de nuevo suelo urbanizable contribuirá a bajar los precios relativos de las viviendas en general en toda la ciudad”.

El subsecretario de Vivienda, Francisco Irarrázaval.

Subsecretario de Vivienda: “Es un buen plan”

El subsecretario de Vivienda, Francisco Irarrázaval, es tajante. “La ciudad creció, eso es un hecho. Las viviendas hay que ponerlas en alguna parte y quien diga que se puede sólo por densificación en altura o sólo por extensión, carece de todo realismo. Debe ser una combinación de ambas, que permita la convivencia de distintas clases sociales, que genere vías de conectividad…”Va más allá: “Cuando una ciudad está en desequilibrio, surgen alzas violentísimas del precio del suelo, las viviendas sociales se empiezan a ir a la periferia. Tiene un costo para toda la sociedad que esto (el Plan Regulador Metropolitano) no se haga, todos vamos a tener que pagar más por vivir en la ciudad. Y esto no es como lo que se hizo el 90 o en 2003. Es (un plan) integrado, balanceado, con mucha reconversión de suelo además, incorporando un porcentaje importante de área verde”.
-¿Cómo se subsanaron las observaciones en que no está claro cómo se va a cumplir el 8% destinado a vivienda social?
-Lo que la Contraloría observó es que en el PRMS no estaba definido cómo se calculaba el porcentaje de suelo para ese objetivo, el mecanismo exacto, y ahí lo que se ingresa es una fórmula de cómo se hace. Pasa lo mismo con las áreas verdes, que es una cuestión que se explicitó. Todos los planes tienen estas etapas. Ha habido muchas consultas, reuniones, estos procesos toman mucho tiempo.
-¿Se lo enviaron al Core para que visara los cambios?
-Hay un grupo que lo está revisando, pero no va a votación de nuevo, porque son cambios más bien formales.
-Es que hay varios consejeros en desacuerdo con el contenido del plan.
-Este PRMS 100 fue aprobado por dos tercios del consejo regional hace poco más de un año. Me parece improcedente que ahora digan que no están de acuerdo.
-Urbanistas han criticado que no se espere un poco para poner el Plan Regulador en consonancia con la Política Nacional Urbana que elabora una comisión presidencial.
-Suena razonable lo que se plantea, pero uno no podría detener todos los planos reguladores de todo el país a la espera de una política de lineamientos generales, que debe bajarse a una norma específica. Me parece que sería detener todo el avance que se está haciendo en materia de urbanismo. Por lo demás, yo creo que este PRMS 100 es un buen plan, se inició en el gobierno anterior, recupera muchos de los elementos de la política de desarrollo urbano. Por ejemplo, se dispone suelo para viviendas sociales, dispone taxativamente cuáles son las grandes áreas verdes que se van a desarrollar, obliga a los desarrolladores inmobiliarios a pagar durante 5 años la mantención de ellas, obliga a que subir la densidad (de 16 a 160 habitantes por hectáreas en áreas que se incorporen) se deba hacer en paños de 60 hectáreas para que se mitiguen los impactos, se construyan las vías. Esto es mucho más profundo que correr el límite urbano un par de metros.
-Hay expertos que dicen que hay comunas donde quedan suelos para crecer, como Lampa.
-Lampa es una de las comunas que más crece en base a viviendas sociales, y está lejos del trabajo, del transporte. Uno no quiere que eso pase. Este PRMS incorpora al límite urbano extensiones de suelo que quedaron como rurales dentro de Santiago, son los llamados terrenos intersticiales. Eso incluso permite darles continuidad a calles que quedaron interrumpidas. Y lo otro que tiene es reconversión a suelos de uso mixto para que pueda haber viviendas en lugares como Renca.
-Hay quienes temen que detrás de esto haya un negocio para quienes hoy poseen esos terrenos que dejarán de ser rurales.
-Es probable que haya propietarios que puede ser que tengan grandes utilidades, pero también van a tener varios costos a la hora de materializar esos desarrollos. En segundo lugar, de no extenderse (los límites), se benefician quienes hoy son dueños de terrenos dentro del límite urbano, por la escasez de suelos.
-La senadora Alvear dice que debiera someterse a una evaluación ambiental ahora.
-Ya se cumplió ese trámite en 2009 y los cambios hechos ahora son menores y no ameritan, según lo corroboró ahora la autoridad ambiental.
Zonas de parques y viviendas sociales
Según los datos del ministerio, el PRMS 100 extiende los límites urbanos en Quilicura, Pudahuel, Maipú, San Bernardo y La Pintana. Y de uso industrial exclusivo pasan a uso habitacional mixto en Renca, Cerro Navia, La Pintana y Puente Alto.
Se trata de 10.262 hectáreas, lo que implica que “crece en 9,2% el área urbana de Santiago disponible para vivienda y otros usos”.
De las 10.000 hectáreas, señala un estudio oficial, 25% se reserva para nuevas áreas verdes, 6% es para equipamiento y 8% es para viviendas sociales. El resto es para otro tipo de casas.

Casas energitérmicas con paneles de frigoríficos

 

Las viviendas energitérmicas, que son el resultado de una manera innovadora de incorporar la nueva tecnología industrial a las necesidades actuales de una casa.

•  Mediante paneles de poliuretano es posible construir casas sustentables, que contaminan menos y logran reducir costos importantes en climatización sin perder el valor estético.

Las viviendas energitérmicas, que son el resultado de una manera innovadora de incorporar la nueva tecnología industrial a las necesidades actuales de una casa.

Santiago, Chile. 26 abril, 2013. La sustentabilidad en construcción ya resulta un imperativo como valor de obra y en torno a esta tendencia están surgiendo nuevas propuestas que responden a las cambiantes exigencias climáticas, energéticas y económicas asociadas a la edificación de una casa, elevando con ello los estándares de eficiencia. Se trata de las denominadas viviendas energitérmicas, que son el resultado de una manera innovadora de incorporar la nueva tecnología industrial a las necesidades actuales de una casa.
El punto clave que marca la diferencia radica en los materiales que se utilizan para la envolvente, como muros y cubiertas o techo, los que necesariamente deben responder al concepto de ‘self standing’, es decir, materiales que en sí mismos cumplan requisitos estructurales, térmicos y de aislación, evitando costosos y poco controlados procesos posteriores en obra.
La iniciativa CasaCero está innovando en esta materia, construyendo casas habitacionales con paneles de poliuretano Metecno para frigoríficos.
“Es importante considerar que, en general, un ambiente climatizado pero no aislado puede llegar a perder la energía requerida para enfriar o calefaccionar a razón de un 26% por el complejo techumbre, 26% por los muros perimetrales, 20% por las ventanas, 15% por los radieres o losas de entrepisos y un 13% por ductos y aberturas de ventilación”, explicó el subgerente Técnico de Metecno, Néstor Silva. Si bien estos valores son estimativos y varían según las características de los proyectos, sirven como una buena referencia a la hora de considerar cómo construir. Un dato que además resulta interesante para evitar las fugas de calor durante este invierno.

Parque Arauco suma proyectos por US$ 500 millones a 2014

• La firma espera que en junio de este año se hayan abierto todas las tiendas del Boulevard de Lujo.

Fuente: Diario Financiero

Santiago, Chile. 26 abril, 2013. Inversiones en ejecución a 2014 por US$ 500 millones informó ayer Parque Arauco en su junta de accionistas. El plan contempla iniciativas en Perú y Colombia.
A Chile destinarán US$ 194 millones que se distribuyen en cinco proyectos dentro de las cuales destaca Mall Outlet Concepción que es la que requiere la mayor suma: 
US$ 58 millones. También incluye el desarrollo de strip centers en Chile, cuyas inauguraciones están contempladas a partir del último trimestre de este año. Sumarán más de 13.500 metros cuadrados e implican un desembolso total de 
US$ 27 millones.
En Perú tienen en ejecución US$ 116 millones. En este mercado están asociados con el grupo Raffo para el desarrollo de strip centers, donde han comprado tres ubicaciones y esperan ampliar la cifra de “5 a 10”, dijo el vicepresidente ejecutivo de Parque Arauco, Juan Antonio Álvarez.
Mientras que en Colombia, donde la próxima semana abriría el centro comercial Parque Caracolí, desembolsarán unos US$ 100 millones a 2014. También esperan desarrollar strip centers.
Álvarez indicó, además, que tienen otros proyectos en estudio por US$ 17 millones.
En cuanto a m2, “esperamos crecimientos superiores al 20% para el ejercicio 2013 – 2014”, especificó Juan Antonio Álvarez.
Señaló además que están en búsqueda de terrenos en los tres países en que tienen presencia. “Chile es un mercado bastante maduro para nosotros, pero creemos que la tarea no está toda hecha, por lo que estamos comprando terrenos importantes, por ejemplo, en Chicureo (junto a la Clínica Alemana), pero evidentemente hay desarrollos muy significativos tanto en Perú como Colombia (…) Estamos negociando varios lotes”.
Asimismo dijo que espera que en junio de este año se hayan abierto todas las tiendas del Boulevard del Lujo, ubicado en Parque Arauco Kennedy, que se va a “seguir renovando comercialmente” y tiene capacidad de ampliarse al doble de su capacidad.
En la junta de accionistas se reeligió al directorio, a excepción de Timothy Purcell, quien fue reemplazado por Rosanna Gaio Cuevas.

Arquitectura chilena sin fronteras: profesionales desarrollan proyectos emblemáticos en el extranjero

• Profesionales de larga trayectoria en nuestro país se han abierto camino en el extranjero a punta de desarrollo de importantes proyectos alrededor del orbe. Este esfuerzo también es valorado como un ejemplo a seguir por profesionales más jóvenes que desean emprender fuera de nuestro territorio, pavimentando el camino de la marca sectorial.

Fuente: La Segunda

Santiago, Chile. 26 abril, 2013. Rascacielos en Estados Unidos, oficinas y clínicas en Perú, resorts en Dubái, plantas industriales en Emiratos Arabes y construcciones de variada índole en Brasil y Argentina son sólo algunos ejemplos de lo que parecen ser construcciones que se mimetizan con su entorno, pero con un detalle: los arquitectos detrás de esos proyectos son chilenos. Se trata de profesionales que gracias a su capacidad y esfuerzo han abierto las puertas para que otros más jóvenes internalicen que sus propuestas pueden trascender fronteras y se atrevan a emprender con ideas frescas.
Esta oleada también representa un aporte al auge de la exportación de servicios que vive nuestro país: en 2012 Chile exportó US$ 12.626 millones en el rubro servicios, un sector de alto valor agregado que incluye áreas de exportaciones no tradicionales, como la arquitectura.
Pavimentar este camino es una de las tareas que está llevando adelante la Asociación de Oficinas de Arquitectos de Chile (AOA), organización creada en 1997 y que agrupa a alrededor de 150 arquitectos, que participan en el 85% de los proyectos que se construyen en el país. Esta fue la respuesta a la preocupación de las más importantes oficinas de arquitectos nacionales en orden a la modernización de la profesión, nuevos materiales de construcción y establecimiento de relaciones y contactos entre los mejores profesionales en el ámbito urbano y arquitectónico.
Una de sus iniciativas ha sido crear la marca sectorial Arquitectura de Chile, alianza estratégica entre la AOA y ProChile para promocionar la arquitectura nacional en el exterior.
“Ha sido muy relevante estos últimos cinco años. Partimos primero muy incipientemente incursionando en China con buenos resultados, luego participamos en el Foro de Arquitectura Aedes—Berlín el año pasado y este 2013 fuimos a la feria Mipim, en Cannes. Participar con nuestros asociados en diferentes foros, ferias o encuentros de arquitectura permite que las oficinas de arquitectos chilenas se contacten con sus pares o muestren su obra mediante charlas y paneles que han tenido una importante participación de visitantes. En todos estos lugares hemos tenido buenos resultados y se han establecido contactos y redes muy significativas para nuestros profesionales y nuestra propia asociación”, destaca Yves Besangon, presidente de la AOA.
Destaca que la arquitectura de Chile es reconocida en muchos países “porque es nueva y aporta ideas en la concepción de los proyectos, sobre todo en cuanto a su coherencia y preocupación por el contexto en el que se emplazan. Es una arquitectura con valor agregado, que sobresale de otras más globalizadas y, por lo tanto, son más iguales unas de otras. Al mismo tiempo, hay una gran preocupación por la sustentabilidad y una visión de que los arquitectos chilenos entregan proyectos que son delicados en la propuesta y que se preocupan por el usuario más que por el proyecto mismo como objeto de una mera creación que satisfaga solamente a sus autores”.
Con todo, el destacado arquitecto reconoce que el camino no ha sido fácil de pavimentar, pues las oficinas extranjeras deben asociarse con una oficina o arquitecto local para poder realizar un trabajo. Luego, describe, hay que conseguir un contrato, lo que en la mayoría de los casos ha ido acompañado por el encargo de una empresa chilena que se instala en el extranjero, lo que ha servido como puerta de entrada para que los profesionales de nuestro país puedan incursionar en esos mercados.
Buscar oportunidades
Besangon, socio de ABWB, oficina a su cargo del emblemático megaproyecto Costanera Center, afirma que las oportunidades de negocio en el extranjero existen para las nuevas generaciones de arquitectos, pero hay que saber aprovecharlas bien.
En este punto, el arquitecto Pablo Larraín, de BL Arquitectos, de larga trayectoria en Chile y el exterior, plantea que los arquitectos a los que les interese internacionalizarse deben considerar la escala de proyectos a los que por su experiencia podrán acceder, ya que no es llegar y hacer un aeropuerto o un edificio de uso mixto. Por eso una de las opciones es trabajar en conjunto con oficinas internacionales que tengan experiencia en proyectos de alta complejidad.
En el caso de BL Arquitectos están desarrollando 18 proyectos en Chile y América Latina con la reconocida oficina Gensler, en áreas de interiorismo, retail, hotelería y data center.
“El prestigio se consigue con muchas obras y no sólo chispazos”, reflexiona Patricio Morelli, de Alemparte-Morelli & Arquitectos Asociados, otra oficina que ha llevado su trabajo fuera de estas latitudes, entre ellas, el Hotel Atton de Lima.
Ignacio Hernández, director de Archiplan, explica que ellos decidieron por la práctica en terreno. “Archiplan contrató muchos arquitectos chilenos que se fueron a trabajar a nuestro despacho en Marbella (España) de manera estable y permanente, además a otro grupo de profesionales de planta de la oficina en Chile les tocaba viajar y trabajar por períodos cortos de 4 a 8 semanas en proyectos específicos. Algunos de ellos, a partir de esta experiencia, se han relacionado o establecido de manera independiente en España”, rememora.
Consejos: tener paciencia y estudiar nomas técnicas
Para buscar espacios de desarrollo en el extranjero, advierte Besangon, los arquitectos-emprendedores deben tener una dosis de aventura, pero también buscar terreno seguro con socios locales, con consultores que muestren los requisitos para instalarse con tranquilidad, “y no ser impacientes porque los resultados son lentos y complejos”.
Entender el modus operandi local, los usos y costumbres, “y no creer que los chilenos somos per se los mejores arquitectos” es lo que aconseja Patricio Morelli, quien además concuerda con el presidente de la AOA en orden a asociarse con oficinas locales y unirse a desarrolladores chilenos. Para él, lo más relevante a la hora de las dificultades “es introducirse en el sistema de normas técnicas que cada país tiene, sus planes reguladores y estándares de construcción, que varían de país en país”.
Pablo Larraín, en tanto, aconseja manejar idiomas, “al menos entender la cultura del país. El hablar inglés es universal, es el idioma con el cual se desarrollan los proyectos, en Asia, Oriente Medio, es requisito básico”.

Precio de viviendas sociales se incrementa más de 160% en la RM

• Escasez de suelo y crecimiento urbano explican la tendencia, que se concentra en San Bernardo, Maipú y Puente Alto.  

Fuente: El Mercurio

Santiago, Chile. 26 abril, 2013. A mediados de los años 90, los departamentos sociales que entregaba el Gobierno no sobrepasaban los 45 m2. Las familias se endeudaban con créditos de bajo costo por viviendas que no superaban las UF 380 ($ 8,7 millones) de avalúo comercial. Casi 20 años después, el precio de estas unidades casi se ha triplicado. Un estudio realizado por la consultora AGS Visión Inmobiliaria arrojó que las viviendas sociales construidas entre los 80 y los 90 se transan desde UF 800 ($ 18,3 millones) a UF 1.000 ($ 22,9 millones), un 163% más.
“Principalmente, este aumento responde a la escasez de suelo urbano en Santiago, sobre todo para el segmento medio-bajo. Eso hace que la vivienda suba de precio y que el mercado actúe”, explica Eduardo Martínez, jefe de estudios de AGS Visión Inmobiliaria.
Agrega que si bien estas viviendas fueron construidas en comunas como San Bernardo, Maipú, Quilicura y Puente Alto, que entre los 80 y 90 eran periféricas, “con la extensión de la ciudad, son zonas que dejaron de ser periféricas y que hoy tienen buena localización. Por las mismas UF 1.000 en que se venden, la opción para las familias es encontrar viviendas en comunas más lejanas, como Lampa o Padre Hurtado”.
Los incrementos, sin embargo, no se dan en poblaciones con entornos deteriorados, como es el caso de los denominados “guetos urbanos”.
El subsecretario de Vivienda, Francisco Irarrázaval, comparte el diagnóstico. “El aumento del precio sigue la lógica esperable: que la inversión del Estado se constituya en un patrimonio para las familias, que se valorice en el tiempo. Lamentablemente, muchos departamentos en blocks de la periferia siguen el efecto contrario y se venden más baratos de lo que el Estado invirtió”, afirma.
Irarrázaval adelanta que en la política habitacional se pondrá énfasis en instrumentos para la compra de viviendas usadas, asociados al subsidio de clase media DS-1, en su modalidad Título Cero (postulantes sin capacidad crediticia, que complementan su ahorro al costo de la vivienda) y Título I (para familias emergentes, que compran viviendas de hasta UF 1.300).
Ambos beneficios dejarán atrás al subsidio Fondo Solidario de Vivienda, en su modalidad Adquisición de Vivienda Construida (AVC), que hoy permite comprar casas y departamentos usados, con solo UF 10 de aporte, pero que se prestó para prácticas como la venta de propiedades entre familiares.
“La idea es premiar el esfuerzo para la compra de una vivienda usada de mejor calidad”, añade el subsecretario.

Tras terremoto, colegio de la VIII región fue reconstruido con Hormigón Celular Hebel

Santiago, Chile. 29 abril, 2013. En abril de 2011 se ponía la primera piedra de lo que sería el nuevo Colegio Madres Dominicas de Concepción, institución que fue destruida por el terremoto del 27 de marzo de 2010. Tras un año de trabajo, las nuevas instalaciones vuelven a albergar a la comunidad educativa.

Después del terremoto, la reconstrucción del centro de educación debía ser rápida pero sin sacrificar la calidad de las instalaciones ni la seguridad de quienes las utilizarían. Fue por esto que el equipo de profesionales encabezado por Pedro Caparros, arquitecto a cargo del proyecto, decidió utilizar Hormigón Celular Hebel, una solución que no sólo era de rápida instalación, sino que además proporcionaría una alta resistencia a los sismos y al fuego.
Con 1.190 m2 de construcción realizada con bloques, paneles reforzados y tabiques sólidos de Hormigón Celular Hebel, las nuevas instalaciones del Colegio Madres Dominicas de Concepción reabrió sus puertas en 2012.
Pero no sólo la seguridad destaca en este establecimiento educacional. A la ya conocida resistencia a sismos de gran escala e incendios, el Hormigón Celular contribuye a la eficiencia energética de los edificios, característica que destaca en este proyecto.
Al contar con un espacio que es eficiente energéticamente se logran alcanzar ahorros considerables de hasta un 46% por conceptos de calefacción durante los meses de invierno, lo que no sólo beneficia la salud de quienes habitan estos espacios (ya que los cambios de temperatura son mínimos) sino que además se puede obtener una mayor concentración debido a que las habitaciones no están sobrecalefaccionadas en los meses más fríos.
Cabe mencionar que tras el terremoto del 27 de febrero, Hebel realizó un catastro a todas las obras en las cuales había participado y donde la instalación de los productos de Hormigón Celular se realizó bajo la supervisión de Hebel, comprobando en terreno la excelente respuesta de sus productos ante el fuerte sismo, lo que permitió proporcionar espacios seguros a quienes habitan en las viviendas y edificios construidos con Hormigón Celular Hebel.

Con énfasis en demostraciones constructivas a escala real se realizará nueva versión de ExpoHormigón

 

Abril 2013 Con más metros cuadrados que en versiones anteriores, este año la feria organizada por el ICH en el marco de Edifica 2013 mostrará las mejores prácticas en el uso del hormigón.

En su creciente importancia a nivel internacional, las ferias permiten el intercambio de experiencias y conocimiento con constructores y proveedores a nivel mundial, factor clave para el desarrollo de proyectos de gran envergadura que están en carpeta para los próximos años en países del cono sur, así como para convertirse en la principal vitrina para dar a conocer el trabajo de la industria nacional.

Al respecto, Carlos Molinare, presidente del ICH y de la Comisión Exportación de Servicios de la CChC, considera que han sido diversos los avances tecnológicos introducidos gracias a la realización de Edifica y ExpoHormigón ICH. “Este es el más importante punto de encuentro de empresas, instituciones y profesionales del sector construcción chileno. Con su temática en un área diferente cada año y construcciones a tamaño real, las ferias han permitido la innovación en un sinnúmero de soluciones constructivas”, destaca.

Y hace especial énfasis a ExpoHormigón, “que ha fortalecido al desarrollo de tecnologías con sus más de 10 versiones ya realizadas, en el ámbito de pisos industriales, arquitectura, pavimentación, prefabricados, tunelería, viviendas industrializadas y albañilería, entre otras, complementando con esto la muestra comercial al más alto nivel y de una forma activa”.

Es así como este 2013 se está poniendo un acento especial en demostraciones constructivas a escala real, que cumplen con el objetivo de mostrar las mejores prácticas en el uso del hormigón, ya sea en la construcción de pavimentos de losas ultra delgadas o de casas con malla central y moldajes de aluminio. Además, se demostrará en vivo cómo se lleva a cabo la técnica de Shotcrete en un túnel minero.

“Este año la feria no sólo creció en tamaño, sino que además cuanta con los mejores exponentes internacionales del rubro, como es el caso de Luis Ferreira quien está encargado de supervisar la Sección de Construcción y Mantenimiento de estructuras de la ACP, (Autoridad del Canal de Panamá), y la visita de representantes de ACI y EFNARC que estarán a cargo de la certificación de Shotcrete, actividad inédita al realizarse en Chile”, comenta Augusto Holmberg, gerente general de ICH.

ExpoHormigón ICH 2013 cuenta con un aumento del 30% de capacidad para las empresas expositoras, lo que permite conglomerar a todos aquellos participantes del rubro del hormigón en un sólo lugar, “convirtiéndola en la feria de la construcción más importante del país”, sostiene Holmberg.

A ello se suma que durante los cuatro días que dura la feria, ICH presentará diversos seminarios que cuentan con sus propias demostraciones constructivas, para que los asistentes puedan resolver sus dudas sobre técnicas y uso de materiales.

“La feria nos permite consolidar el trabajo que estamos desarrollando en ICH y mostrarle a todos los partícipes que lo que buscamos son nuevas formas de mejorar la eficiencia y seguridad en cada una de las faenas, y sobre esa base, transmitirles que somos un apoyo permanente para cada uno de ellos en sus proyectos y desafíos”, Sergio García, jefe de Capacitación y Certificación de ICH.

Uno de los objetivos de la feria es mostrar los últimos avances en investigación, ingeniería e innovación que se están desarrollando en el rubro “esto está ligado a lo que desarrollamos como área y lo que nos permite afianzar lazos con las empresas, además de retroalimentarnos para continuar trabajando de la mejor manera hacia los nuevos desafíos que la industria nos plantea” afirma.

La certificación de quienes participen del curso de Shotcrete, estará a cargo de Eleodoro Higuera, jefe de Flota de la Constructora Züblin Int. y Certificado en Shotcrete Robotizado, con el apoyo de Volker Witzig, director del Programa de Certificación EFNARC.

“Si contamos con esta instancia única de tener a todos los proveedores y empresas dedicadas a los pisos y pavimentos de hormigón, es la oportunidad que tenemos para dar a conocer, a través de experiencias vivenciales, las técnicas e innovaciones que se están desarrollando” señala Mauricio Salgado, jefe de Pavimentos de ICH.

Además, “a través de los seminarios y charlas técnicas, se abre la posibilidad de discutir y resolver dudas, así como alinear los objetivos dentro del área e identificar las tendencias. Debemos trabajar en conjunto” agrega.

Edifica 2013 – ExpoHormigón 2013 son las más importantes ferias internacionales de la construcción en Chile, que se realizará entre el 8 y 11 de mayo en Espacio Riesco en la ciudad de Santiago, en el marco de la Semana de la Construcción. Contará con la participación de más de 300 empresas y más de 1000 marcas, en una superficie de 30 mil metros cuadrados, mostrando las últimas tendencias del sector.

Más información en www.edifica.cl

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Minvu y CChC inauguraron ExpoVivienda 2013

Minvu y CChC inauguraron ExpoVivienda 2013

El viernes 26 de abril 2013 el ministro de Vivienda y Urbanismo, Rodrigo Pérez y el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción, Daniel Hurtado, inauguraron la 16° versión de ExpoVivienda en la Estación Mapocho, feria que este año ofreció 12.500 inmuebles, 8 mil de los cuales se podrán adquirir con subsidio habitacional.

La exposición tuvo una amplia oferta de 150 proyectos inmobiliarios de las regiones Metropolitana, Valparaíso, Coquimbo y O’Higgins, con viviendas y departamentos entre las 800 UF y 4.500 UF, de las cuales el 65% está bajo las 2.000 UF, que es el tope máximo que permite el subsidio para la clase media, contemplado en el Decreto Supremo 01.

“Durante este año asignaremos 43 mil subsidios para las familias de clase media, cifra que superará las 117 mil unidades durante el Gobierno del Presidente Piñera. Ello muestra el real compromiso por apoyar a las personas de esfuerzo, que requieren un impulso del Estado para cumplir el sueño de la casa propia. En ese sentido, esta Expovivienda es una excelente instancia para que las familias, que tienen o postulan a un subsidio, encuentren el inmueble que buscan”, señaló el ministro Rodrigo Pérez.

Por su parte, el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción aseguró que “cabe destacar que los desarrollos inmobiliarios reflejan la creciente demanda de personas y familias que buscan mejorar su calidad de vida, lo que es propio de una sociedad que crece en términos de población y de ingresos”.

Charla sobre la inversión minera abrirá Edifica 2013

Abril 2013 Hace ya muchos años que Chile es el mayor productor de cobre del mundo. Hoy además se sabe que es el país con mayores reservas del planeta, según el último informe del Servicio Geológico de Estados Unidos 2012. Lo que el año pasado le significó al Estado chileno el 13,95% de sus ingresos.

La exposición estará basada en la información sobre inversión en la minería chilena que COCHILCO publicó en julio de 2012 y actualizó en diciembre pasado.

La exposición estará basada en la información sobre inversión en la minería chilena que COCHILCO publicó en julio de 2012 y actualizó en diciembre pasado.

Santiago, Chile. 29 abril, 2013. El cobre es, sin duda, el mineral que entrega un mayor aporte económico al país, brindándole recursos económicos a la población y generando un alto número de empleos. Es por algo que se le conoce como “el sueldo de Chile”.

Esto se puede graficar en un simple ejemplo: el Costanera Center con sus 4 torres y construcciones aledañas, tiene un costo total de US$ 1.200.000. El valor de las reservas mineras chilenas en manos de las empresas privadas equivale a 1.300 proyectos Costanera Center.

En este contexto, el Programa de Actividades Técnicas de Edifica 2013 – ExpoHormigón ICH 2013 partirá con la charla sobre los proyectos de inversión en la minería chilena, que estará a cargo de Vicente Pérez, analista de Estrategias y Políticas Públicas de la Comisión Chilena del Cobre (COCHILCO).

La exposición estará basada en la información sobre inversión en la minería chilena que COCHILCO publicó en julio de 2012 y actualizó en diciembre pasado, debido a los cambios surgidos por postergaciones anunciadas por algunas compañías.

En consecuencia, se presentarán las características de la cartera de proyectos, respondiendo a las interrogantes comunes, como en qué se invierte (distribución por metal objetivo), quién invierte (distribución por tipo de empresa), de dónde viene la inversión (distribución por países inversionistas); a dónde va la inversión (distribución regional y principales proyectos por región); cuál será el impacto en la capacidad productiva de la minería del cobre (distribución nacional y regional); cuáles son los principales factores que pueden afectar el desarrollo los proyectos y qué soluciones se avizoran.

Dicho informe valorizó la cartera de proyectos mineros a junio de 2012 en US$ 104,3 mil millones y en 29 iniciativas en la minería del cobre, 8 proyectos en la minería del oro y plata, 4 proyectos en la minería del hierro y 4 proyectos en minerales industriales.

También en él se estableció que en 11 de estos 45 proyectos mineros considerados en total en la cartera de 2012, tendrán un retraso en su realización. De los 11 proyectos retrasados, 7 corresponden a iniciativas de cobre y otros 4, a la minería del oro. Entre los de cobre se cuentan la ampliación de Collahuasi Fase III, Quebrada Blanca Hipógeno, Relincho, Inca de Oro, San Antonio Óxidos, Santo Domingo y Andina Fase II. En tanto, los 4 proyectos de oro retrasados corresponden a Pascua Lama, Cerro Casale, El Morro y Lobo Marte.

Las razones que se explican los retrasos experimentados son de carácter interna o externa. Los factores externos se refieren a la necesidad de asegurar el suministro eléctrico a costos inferiores a los prevalecientes actualmente, perfeccionar el estudio de impacto ambiental y obtener permisos para construir obras de infraestructura requeridas por el proyecto. Los factores internos, en tanto, se refieren a los altos costos considerados para la inversión o para la operación, lo que obligaría a la compañía a reformular el proyecto.

Edifica 2013 – ExpoHormigón 2013 son las más importantes ferias internacionales de la construcción en Chile, que se realizará entre el 8 y 11 de mayo en Espacio Riesco en la ciudad de Santiago, en el marco de la Semana de la Construcción. Contará con la participación de más de 300 empresas y más de 1000 marcas, en una superficie de 30.000 metros cuadrados, mostrando las últimas tendencias del sector.

Más información en www.edifica.cl

Un edificio de ocho plantas colapsó este miércoles, hay unas 600 personas heridas y el número de víctimas mortales podría aumentar.

 

 Reportan unos 600 heridos

Una nueva tragedia golpeó a la industria textil de Bangladesh con la muerte de al menos 170 personas, la mayoría obreros, al derrumbarse un edificio que albergaba varias fábricas de tejidos en las afueras de Dacca.

¿Qué opinas sobre el derrumbe de este edificio en Bangladesh? El edificio Rana Plaza, de ocho plantas, se vino abajo a primera hora de la mañana en la población de Savar, a 24 kilómetros al noroeste de la capital, dijo el director adjunto del Cuerpo de Bomberos de Dacca, Salim Newaj Bhuyian.

Los medios locales sitúan la cifra de heridos entre 600 y 800 personas en uno de los peores siniestros industriales en la historia del país asiático.

De acuerdo con el diario The Daily Star, unas 600 personas han resultado heridas en el accidente.

Los bomberos, la policía y personal militar han rescatado a unas 100 personas de entre los escombros, según la fuente, mientras continúan las labores de auxilio en busca de supervivientes.

Newaj señaló que se desconoce el número de personas que continúan atrapadas entre los escombros. Los heridos han sido trasladados a varios hospitales.

El edificio de ocho pisos, llamado Rana Plaza, contenía una fábrica de ropa, un banco y algunas tiendas. Se derrumbó durante la hora pico de la mañana, reportó BBC News.

En 2005, 61 personas resultaron muertas y otras 86 heridas al derrumbarse un edificio de nueve pisos en la misma población donde se ha producido el nuevo siniestro.
Los derrumbes de edificios son frecuentes en Bangladesh, donde muchos bloques de varios pisos se construyen en violación de las normas, según BBC News.

HOTEL REGATTA, Dubai

El edificio principal, es un faro y los edificios adjuntos simulan ser barcos. Mucha imaginacion es lo que tienen los diseñadores y constructores de esta inmensas estructuras futuristas. Las superficies curvadas de las fachadas, concavas y convexas son un desafio para los ingenieros. Una maravilla de la tecnica y el arte.

Publicado por Juan Jose en 13:45

Arquitectura - Edificio de la Televisión Central de China

La nueva sede de Televisión Central de China(CCTV) fué construida para las Olimpiadas de Beijing en 2008. Fué construida adyacente a la carretera Tercer Anillo en Beijing, China, sobre un solar de 10 hectáreas, en el nuevo Distrito Central de Negocios. El proyecto fue comenzado en el marzo de 2003 después de una revisión del diseño por un panel de expertos chinos. El proyecto fue emprendido por el Gobierno Chino como la parte de un plan para reurbanizar Beijing central con la arquitectura innovadora y funcional, conservando edificios históricos al mismo tiempo. El nuevo edificio implica dos altas torres en forma de 'L' unidas en la cima y en la base en un ángulo para formar un lazo, que ha sido descrito como una cruz en ' Z'. El costo total de la construcción fué estimado en $600 millones de euros ($750 millones de dólares). El edificio fue diseñado por Rem Koolhass de la Oficina para la Arquitectura Metropolitana (OMA) después de una competencia de diseño organizada por la Empresa de Ofrecimiento Internacional de Beijing, que acabó en diciembre de 2002. Ove Arup y Socios (Arup) son los contratistas de ingeniería civil. Ellos fueron los responsables de la ingeniería estructural y mecánica de la estructura. Arup también proporcionan servicios de consulta de seguridad al edificio, realizando el análisis de riesgo y el diseño de sistemas de seguridad.

La torre más alta es de 230 mts. de altura con una superficie de suelo de 405,000m ². La torre consiste en una serie de secciones horizontales y verticales que la establecen como una estructura atada a la tierra la estructura atada y no un rascacielos. En el edificio trabajarán mas de 10.000 personas, que entre administración, noticias, transmisión, estudios y áreas de producción. El edificio más pequeño contendrá 116,000m ² de espacio y será el Centro Cultural De televisión (TVCC). Este contiene un hotel, el centro de visitantes, un teatro público grande e instalaciones de conferencia y exposiciones. La estructura del edificio es un desafío a los contratistas de la ingeniería. Ellos tuvieron que diseñar un plan de construcción para las dos torres apoyadas en 60 ° que se doblan en 90 ° en lo alto y lo bajo, para encontrarse, formando un lazo continuo. Las torres fueron construidas en las esquinas diagonales opuestas con una huella de 160 mts. x 160 mts. y unidas por un podio en forma de ' L' . Entonces fueron co-unidas en lo alto por un puente en 'L' paralelo al podio. Centros delgados de concreto dentro del edificio apoyan los pisos internos.

Un sistema de exoesqueleto de rejillas diagonales ha sido adoptado sobre las caras externas del edificio para dar una estructura de tubo que se opone a la gravedad y cualquier fuerza lateral. La colocación de las columnas y tubos diagonales refleja la distribución de fuerzas en la piel superficial del edificio. Las columnas de las rejillas diagonales tienen el mismo ancho expuesto pero la profundidad varía según la carga, mientras que las diagonales son todas vigas de placa de 1m x 60 cm, con sólo la variación del grosor del acero. El edificio esta diseñado rompiendo los códigos de diseño chinos para tal estructura, pero esperaron esto para un diseño tan innovador. El edificio 1, CCTV tiene 405,000m² de espacio de piso, mientras que el edificio 2, TVCC tiene 75,000m². En adición, otro edificio, el de servicios tiene 15,000m² de espacio y 85,000m² de instalaciones de parqueo. El TVCC tiene un hotel de 52,000m²; con instalaciones públicas de 23,000m², incluyendo un teatro de 1,500 asientos y un área de parqueo de 20,000m².

Datos del Proyecto:
Inversión Estimada: US $ 750 millones de dólares
Terminación de Fase de Diseño: 2003
Inicio de Construcción: 2004
Terminación: 2008
Tipo de Proyecto: Complejo de Torres

El Edificio o Torre Aqua

La torre Aqua se encuentra en el número 200 de North Columbus Drive y está rodeada de edificios altos. Para lograr vistas de lugares emblemáticos para los residentes del edificio, Gang extendió sus balcones hacia el exterior hasta 3,7 metros.^{9 10 11} El resultado es un edificio compuesto de losas irregulares de hormigón que dan a la fachada una calidad ondulada, escultórica.^{12 13} Gang cita el estriado de los afloramientos de piedra caliza que son una característica común topográfica de la región de los Grandes Lagos como inspiración para estas placas.¹⁴
El edificio tiene 5.100 m² de espacio comercial y de oficinas, además de 215 habitaciones hoteleras (pisos 1-18), 476 unidades residenciales de alquiler (pisos 19 a 52), y 263 condominium y áticos (pisos 53-80).¹⁵ Aqua también será el primer edificio del centro de Chicago que combina condominios, apartamentos y un hotel. Strategic Hotels & Resorts había acordado adquirir los primeros 15 pisos para un hotel en el momento de la terminación del edificio, pero terminó sus $ 84 millones de contrato para el espacio en agosto de 2008, citando cambios significativos en el entorno económico.^{16 17}
El 12 de mayo de 2010 se anunció que Carlson Hotels Worldwide accedió a gastar $ 125 millones para abrir el primer hotel Radisson Blu en los Estados Unidos en los 18 pisos vacantes del rascacielos.¹⁸
El nombre de «Aqua» fue asignado a la construcción por Magellan Development Group LLC. Se ajusta al tema náutico de otros edificios de la orilla del Lakeshore East, y deriva de las formas de onda de los balcones; la proximidad de la torre al cercano lago Michigan también influyó en el nombre.¹²
La sostenibilidad es un factor importante en el diseño de Aqua. Gang y su equipo refinaron las extensiones de las terrazas para maximizar la protección solar, y otras características sostenibles de agua de lluvia se incluyen los sistemas de recogida y de iluminación de bajo consumo. El techo verde en la parte superior de la base de la torre será la más grande en Chicago. La torre se busca la certificación LEED.¹⁹

Banco Santander se deshace de 4.500 viviendas durante el primer trimestre de 2013

La banca continúa soltando 'ladrillo' a ritmo ligero. Las casas salen por miles de sus balances. El último dato oficial es el de Banco Santander, que en su balance de resultados del primer trimestre de 2013 ha comunicado que sólo durante los tres primeros meses del año se ha deshecho de 4.500 viviendas a las que habría que sumar otras 500 que ha comercializado en régimen de alquiler con opción a compra. Unas cifras que, muy posiblemente, le convierte en la principal 'inmobiliaria' del momento en cuanto a comercialización.
Esta activa venta de casas, impulsada desde su filial inmobiliaria Altamira Santander Real Estate, ha hecho que su riesgo inmobiliario neto en España haya bajado un 47% durante el último año. Concretamente, hasta los 11.936 millones de euros, netos de provisiones. Entre el principal gancho para convencer al comprador, sin duda las rebajas. Como han informado fuentes de la entidad a ELMUNDO.es, el descuento medio aplicado a estas operaciones ha ascendido al 51% sobre su precio máximo.

Todo apunta a que la entidad continuará impulsando su actividad inmobiliaria

Todo apunta, además, a que la entidad continuará por este camino, impulsando y mimando su actividad en el 'ladrillo'. Recientemente, Banco Santander se ha convertido en el principal accionista de Metrovacesa, con casi un 40% del accionariado de la compañía, y mantiene en marcha la comercialización de importantes promociones de lujo en la capital e incluso en la urbanización de La Moraleja.
Pese a este buen balance comercial, el banco informa de que estas provisiones al 'ladrillo' suben y alcanzan el 51% para los créditos y el 53% para los inmuebles adjudicados. La entidad presidida por Emilio Botín ha indicado en este sentido que el importe de los créditos netos asciende a 6.844 millones y el de inmuebles adjudicados a 3.656 millones tras realizar las dotaciones ya mencionadas.

Descarta que el 'banco malo' esté influyendo en los precios

El consejero delegado de Banco Santander, Alfredo Sáenz, ha asegurado durante la presentación de los resultados de la entidad que el comienzo de la actividad de la Sociedad de gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) no está impactando en los precios de la vivienda.

Alfredo Sáenz, consejero delegado de Banco Santander. | Efe

Sáenz ha reconocido que, en un principio, "pensábamos que (el 'banco malo') podría tener un efecto perturbador" sobre la evolución de los precios de los inmuebles. "Creo que la Sareb no está teniendo influencia o efectos en los precios de la vivienda", ha indicado el número dos de Banco Santander. Además, Sáenz ha explicado que la actividad de la Sareb "no es competencia directa" con las ventas del Santander porque "estamos en diferentes mercados".
En cuanto a las ventas en el primer trimestre del ejercicio, Banco Santander ha comercializado unos 4.500 inmuebles, "que es un ritmo adecuado". De este modo, la entidad espera cerrar el ejercicio 2013 con unas ventas inmobiliarias de unos 20.000 activos. "Se trata de una cifra razonable y no vamos a necesitar más provisiones inmobiliarias de las que ya tenemos hechas", ha finalizado Sáenz.

Crean el material de construcción más ligero del mundo

Un equipo de investigadores ha desarrollado el material más ligero del mundo, con una densidad de 0,9 miligramos por centímetro cúbico. Es unas cien veces más ligero que el Styrofoam.

El nuevo material redefine los límites de los materiales ligeros, debido a su singular arquitectura celular de "microentramado".

Los investigadores, de la Universidad de California en Irvine, los Laboratorios HRL y el Instituto Tecnológico de California, han conseguido crear un material de construcción que consiste en un 99,99 por ciento de aire, gracias al cuidado diseño del 0,01 por ciento restante. Este 0,01 por ciento corresponde a una estructura sólida trabajada a escala nanométrica, micrométrica y milimétrica. El "truco" consiste en fabricar un entramado de tubos huecos interconectados, con un espesor de pared 1.000 veces más delgado que el grosor de un cabello humano.

La arquitectura del material hace posible un comportamiento mecánico sin precedentes para un metal, incluyendo una asombrosa capacidad de recuperación ante compresiones, y una absorción de energía extraordinariamente alta.

Desarrollado para la agencia gubernamental estadounidense DARPA (Defense Advanced Research Projects Agency), el nuevo material podría ser usado para electrodos de baterías y para absorción de energía acústica, vibratoria o de impacto.

Los edificios con una filosofía de diseño moderna, de entre los cuales uno de los primeros ejemplos es la Torre Eiffel, son, en comparación con los edificios tradicionales, increíblemente ligeros y eficientes en peso gracias a su arquitectura.

El nuevo metal es extraordinariamente ligero. (Foto: Dan Little, HRL Laboratories LLC)

 

 El equipo de investigación y desarrollo, integrado, entre otros, por Tobias Schaedler y William Carter, ambos de los Laboratorios HRL, y Lorenzo Valdevit, de la Universidad de California en Irvine, ha aplicado, en cierto modo, el mismo concepto de diseño de la Torre Eiffel, o del Puente Golden Gate, a las estructuras nanométricas y micrométricas de este singular material.

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Colbún prevé invertir US$ 3.000 millones en proyectos cercanos a 1.000 MW

• Presidente de la compañía aclaró que el hecho esencial presentado para frenar línea de transmisión de HidroAysén no tiene relación con la materia de pronunciamiento del Comité de Ministros.

Fuente: Estrategia

La megacentral hidroeléctrica Angostura (375 MW), que comenzaría su llenado durante el segundo semestre para estar en operación a fin de año.

Santiago, Chile. 24 abril, 2013. La cartera de Colbún considera el desarrollo a futuro de unos 1.000 MW de potencia y una inversión en torno a los US$ 3.000 millones. Esto sin considerar la puesta en marcha de la megacentral hidroeléctrica Angostura (375 MW), que comenzaría su llenado durante el segundo semestre para estar en operación a fin de año.
En el marco de la junta de accionistas, la generadora controlada por el Grupo Matte informó que mantiene dentro de sus prioridades el desarrollo de la hidroeléctrica San Pedro (150 MW), la segunda unidad de carbón del Complejo Santa María (350 MW) y la central de pasada La Mina (34 MW).
En relación a los inconvenientes y atrasos en San Pedro, el presidente de Colbún, Bernardo Larraín Matte, anunció que para el segundo semestre se conocerán los resultados de los estudios adicionales que determinarán eventuales modificaciones a obras civiles, nuevos montos de inversión y calendario de ejecución. Para Santa María II, en tanto, la empresa analiza la adecuación del proyecto a la nueva norma de emisión promulgada el 2011.
Por otra parte, la compañía maneja derechos de agua que permitirían desarrollar 500 MW, de los cuales 400 MW corresponden a títulos sobre la cuenca o afluentes del Maule. Dentro de estas iniciativas se contempla el desarrollo, por cerca de US$ 100 millones, de la mini-hidro La Mina.
El gerente general, Ignacio Cruz, agregó además que para el segundo semestre estarían concluidos los estudios de factibilidad técnica, ambiental y económica del proyecto de regasificación y terminal flotante de GNL que desarrollan junto a AES Gener, iniciativa que permitiría entregar suministro a los 800 MW que mantiene la generadora en centrales de ciclo combinado.
Por último, Larraín aclaró que el hecho esencial presentado por la compañía para detener la tramitación de la línea de transmisión en HidroAysén no tiene relación con la solicitud efectuada al Consejo de Ministros para precisar mitigaciones y compensaciones en el proyecto de generación. Esto, en respuesta a declaraciones desde el gobierno que manifiestan como condición para evaluar HidroAysén en el Comité de Ministros el retiro del hecho esencial.

Lipigas y Oxiquim adjudican a Echeverría Izquierdo y CB&I la construcción de terminal de gas licuado en Quintero

• Lipigas y Oxiquim son las empresas dueñas del proyecto que implica una inversión aproximada de US$ 50 millones.

Fuente: Diario Financiero

Este es un proyecto que implicará un inversión aproximada de US$ 50 millones y que iniciaría sus operaciones en febrero de 2015.

Santiago, Chile. 24 abril, 2013. Lipigas y Oxiquim anunciaron que el consorcio formado por Echeverría Izquierdo y CB&I (Chicago Bridge & Iron Company) se adjudicó la licitación para construir un terminal de gas licuado en la bahía de Quintero, en la Región de Valparaíso.
Este es un proyecto que implicará un inversión aproximada de US$ 50 millones y que iniciaría sus operaciones en febrero de 2015.
Las obras le permitirán a Lipigas ser la primera empresa en contar con un terminal propio, lo que le permitirá almacenar hasta 25.000 toneladas de gas licuado, independencia en la adquisición de materia prima.
El gerente general de Lipigas, Ángel Mafucci afirmó que “es un proyecto estratégico para Lipigas, que nos permitirá diversificar nuestros proveedores de materia prima y ser cada vez más independientes y competitivos en el negocio de distribución de gas licuado”.
Además, el proyecto le permitirá sustentar un fuerte desarrollo en los próximos años.
“Esta inversión se fundamenta en una proyección de aumento de la demanda por el gas como una energía limpia y eficiente, que tiene como base la expansión del negocio de Lipigas en la sustitución de combustibles más contaminantes por gas licuado y en el aumento del parque automotriz que funciona con gas”, agregó Mafucci.
En definitiva, “con este terminal estamos potenciando nuestro liderazgo en la industria”, afirmó el ejecutivo de Lipigas.
El terminal, de propiedad de Oxiquim, cumple los más altos niveles de sustentabilidad para el medioambiente y será financiado por ambas empresas.

Salfacorp reiteró que tiene caja para pagar la deuda en bonos

• La compañía tiene como plazo hasta el próximo 31 de mayo para cancelar UF 2 millones.

Fuente: La Tercera

En 2013, la prioridad de Salfacorp no es crecer necesariamente en ventas, sino mejorar los márgenes.

Santiago, Chile. 25 abril, 2013. La deuda de Salfacorp, que corresponde a un bono por UF 2 millones, y que vence este 31 de mayo, “se va a pagar, hay caja para ello”, afirmó el gerente general de la compañía, Francisco Garcés, tras la junta ordinaria de accionistas celebrada ayer.
El ejecutivo explicó que el saldo de la deuda está traspasado a las unidades de negocios, “por lo que la deuda de Ingeniería y Construcción está absolutamente de acuerdo con su negocio, está financiada con los proyectos y sus flujos.
La deuda que está en la inmobiliaria financia activos que están en construcción o en proceso de escrituración y venta, y se va pagando en la medida que se venden los activos”.
Para 2013, Garcés proyecta gran actividad en la compañía, con proyectos en ambas áreas comprometidos tanto para este año como el que viene. Aunque la prioridad no es crecer necesariamente en ventas, sino mejorar los márgenes.
Por ahora, los esfuerzos están enfocados en desarrollar los estudios para determinar la factibilidad que Aconcagua e ICSA operen como empresas independientes y se abran a Bolsa.
El directorio dio un plazo de 120 días luego de informado el hecho esencial el 27 de marzo. Falta definir la segunda empresa con carácter de independiente que ingresará para analizar la viabilidad de la propuesta.

BID destinará US$ 350 millones a energías renovables en Chile

• El presupuesto de este año está centrado en apoyar este tipo de proyectos.

Fuente: La Tercera

La baja en los costos de las tecnologías y el alto valor de la energía en el país hacen más rentables estos proyectos.

Santiago, Chile. 25 abril, 2013. Siguiendo con su estrategia de posicionarse como socio del sector privado chileno, el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) contempla financiar este año proyectos por US$ 350 millones en energías renovables (solar, eólica, marina y centrales hídricas de pasada).
María Camila Uribe, representante del organismo multilateral, explica que la idea es apalancar financiamiento, dar garantías y abrir el camino a este sector en el sistema financiero, como hace más de una década hicieron en infraestructura: “La idea es catalizar, abrir el camino para que la banca comercial llegue a financiar estos proyectos como una actividad más”. Plantea que la baja en los costos de las tecnologías y el alto valor de la energía en el país hacen más rentables estos proyectos.
También les interesa apoyar a la agroindustria, por lo que están yendo a regiones para promover las líneas de financiamiento. Entre los otros desafíos del país en que quieren contribuir menciona reducir la brecha de desigualdad, aumentar la productividad y a través del programa Ciudades Sostenibles trabajan con Valdivia, en el mejoramiento de sus distintos indicadores.
En el ámbito externo, apoyan la integración regional en la Alianza del Pacífico, de la que el banco es la secretaría técnica. El mismo rol está jugando en la evaluación de opciones técnicas para la interconexión energética regional.

Recepcionan diseño de primer puente atirantado de Chile que unirá Temuco y Padre las Casas

Abril 2013 El ministro de Vivienda y Urbanismo, Rodrigo Pérez, recibió este lunes en La Araucanía el diseño del primer puente atirantado de Chile, el cual permitirá unir las comunas de Temuco y Padre las Casas.
El tercer puente es parte del proyecto de “Mejoramiento interconexión vial Temuco-Padre las Casas”, y demandará una inversión pública de 33 mil millones de pesos, de los cuales 12 mil millones están destinados a la construcción del puente y sus accesos, detalló el ministro Rodrigo Pérez.
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Padre las Casas es una de las comunas que más ha crecido en los últimos años en nuestro país, y hay problemas serios de vialidad, señaló el alcalde Juan Eduardo Delgado.
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El mega-proyecto bautizado como Treng Treng-Kay Kay en honor a la leyenda mapuche, tendrá una longitud de 240 metros, doble calzada vehicular, ciclovía, veredas, moderna señalética, iluminación y un sistema de seguridad.
El plazo estimado de ejecución de las obras es de 30 meses a partir de septiembre de este año, fecha en que comienza su construcción, y en su financiamiento concurrirán recursos sectoriales del ministerio de vivienda y urbanismo y del fondo de desarrollo regional de La Araucanía.

Mega piramide de Tokio

  Abril 2013 Imagina una ciudad en el aire autoabastecida en forma de pirámide. E imagina que es construida por robots con sólo una pequeña ayuda de seres humanos. Imagina una ciudad tridimensional 12 veces más alta que la gran pirámide de Giza, “flotando“ sobre la bahía de Tokio, acogiendo a 75o.ooo personas, en edificios enromes colgados de la estructura cómo la fruta del árbol.
El mayor edificio del mundo a mediados del siglo XXI podría estar en Japón.
Se trata de un proyecto arquitectónico japonés (corporación Shimizu) que pretende construir una metrópolis, en forma de pirámide, en el
centro de la Bahía de Tokyo. Este proyecto (más bien un sueño que una realidad, al menos, cercana) pretende liberar a la ciudad
de Tokyo del crecimiento masivo de su población.
La Pirámide Urbana Shimizu de Tokyo contendría a . Si se construye, sería la estructura artificial más grande del mundo.
La estructura tendría 2.004 metros (6.575 pies) de altura.
El proyecto, consiste en construir una pirámide de pirámides. Es decir, a base de unir 55 pirámides como la de Giza, pretenden levantar una estructura tubular “hueca” en su interior que, gracias a diferentes rascacielos colgados de su estructura (como si del fruto de un árbol se tratara).
Medirá 4 km de altura. En su interior habrá viviendas, colegios, oficinas, comercios, industrias y todo tipo de servicios como parques, estadios deportivos etc. Será toda una
ciudad
en la que podrán vivir un millón de personas sin necesidad de salir de ella más que para hacer turismo o viajes de negocios.
La estructura propuesta es tan grande que no puede ser construida con los materiales actualmente disponibles, debido a su peso. El diseño confía en la disponibilidad futura de los materiales ligeros y resistentes basados en nanotubos de carbón.

Fotobiorreactores: El primer edificio que obtiene su energía con algas

              Fachadas verdes que utilizan material biointeligente pueden proveer combustible para las construcciones mientras regulan la temperatura en el interior. Son autosustentables, y el primer prototipo para esta nueva era en la edificación ya fue construido en Alemania.

Fuente: La Tercera

Los paneles con microalgas de la fachada proveen energía limpia para la edificación.

Los paneles con microalgas de la fachada proveen energía limpia para la edificación.

Santiago, Chile. 15 abril, 2013. Imagine que vive en un edificio donde puede “cosechar” residuos para generar energía. No se trata de una plantación “in door” ni mucho menos, todo proviene de una fachada que está, literalmente, viva. Es la nueva propuesta en construcción ecológica que ha sido diseñada por la compañía española Arup para la Exposición Internacional de la Construcción que se celebra este año en Hamburgo, Alemania: toda la fachada de este edificio está compuesta de paneles con microalgas que proveen sombra y energía renovable. Olvídese del aire acondicionado y las cuentas de gas y de luz.

El prototipo que fue construido en Alemania está demostrando por primera vez la viabilidad de los sistemas biológicos a base de algas en la construcción. Una nueva opción a explorar en la creciente tendencia de proyectos inmobiliarios verdes que cobra fuerza en el mundo: según un estudio de la consultora Colliers Chile, entre 2010 y 2012 se sumaron 59 proyectos con estas características. Techos verdes, cubiertas vegetales en la construcción y materiales que facilitan la eficiencia energética han sido hasta ahora la tónica de estas iniciativas, pero la utilización de materiales “biorreactivos” promete aumentar el potencial de las estructuras verdes.
la utilización de materiales “biorreactivos” promete aumentar el potencial de las estructuras verdes.

La utilización de materiales “biorreactivos” promete aumentar el potencial de las estructuras verdes.

Fachadas vivas

La gran ventaja de este sistema en la construcción es que implica obtener un 100% de energía renovable y autosustentable: el diseño de esta fachada está pensado para que las algas en la fachada bio-reactiva crezcan más rápido bajo la luz solar directa: se desarrollan 10 veces más rápido que una planta más grande como las que se usan para cubrir fachadas y techos verdes y que hasta ahora son las alternativas más utilizadas en este tipo de construcción.

Pero la diferencia más notoria es que este sistema es de carácter “biointeligente”: según la cantidad de algas que se cosechan, se puede modificar la absorción de radiación, o bien potenciarla para generar luz. De este modo, por ejemplo, en verano las microalgas pueden ser usadas para obstruir la luz solar y proporcionar más sombra interna en la edificación. Dicho de otro modo, los “biorreactores” no sólo producen biomasa que posteriormente puede ser cosechada, sino que también capturan la energía solar térmica, dos fuentes de energía capaces de ser utilizadas para alimentar las instalaciones del edificio.

“Además de generar energía renovable y proveer sombra para mantener el interior del edificio refrigerado en los días soleados, nuestro diseño también crea una apariencia interesante que gustará a arquitectos y propietarios”, señala Jan Wurm, líder de investigación de Arup en Europa. El especialista explica que se encuentran trabajando desde hace dos años en este diseño, que se espera comenzar a replicar en otras edificaciones a partir de fines de 2013.

Generación de energía

Como parte del proceso, las microalgas circulan dentro una estructura ultradelgada en cuyo interior se alberga agua y nutrientes: éstos absorben luz y CO2, todo lo cual se transforma luego en energía aprovechable para ser usada en el mismo edificio. Para conseguir este objetivo, el sistema transporta los residuos que generan las algas hasta una planta de procesamiento en la parte baja del edificio, donde el material resultante es secado y luego transformado en gas metano. Este residuo o biomasa es la materia prima que se puede utilizar para generar biocombustible, pero también permite producir electricidad o calor, los que pueden ser distribuidos en la edificación para que opere de manera completamente autónoma en términos de energía. Otras aplicaciones de esta biomasa son el uso como fertilizante para la industria alimentaria o farmacéutica.

Sobre la importancia del primer prototipo, Jan Wurm explica que “el uso de procesos bioquímicos para la construcción constituye una solución realmente innovadora y sostenible, por lo que es muy importante asistir a su aplicación en un escenario real”. La estructura, cuya construcción fue terminada en Alemania a fines de marzo pasado, permitirá a científicos, ingenieros y constructores evaluar el potencial de este sistema como una alternativa ecológica para proporcionar “sombreado solar dinámico” a la vez que generar energía sostenible y renovable. Y todo esto neutralizando las emisiones de CO2 causantes del calentamiento global.

Tribunal paraliza la construcción de la mina del proyecto Pascua Lama en Chile

La Corte de Apelaciones de Copiapó, en el norte de Chile, ha ordenado suspender la construcción del proyecto Pascua Lama, propiedad de la canadiense Barrick Gold, la mayor minera de oro del mundo, atendiendo a las denuncias presentadas por los indígenas locales de daños al medioambiente.

El tribunal ha atendido la orden de no innovar formulada por Lorenzo Soto, abogado de comunidades indígenas diaguitas, que había denunciado las distintas infracciones detectadas por el Servicio Nacional de Geología y Minería (Sernageomin) y el sistema de evaluación ambiental en el proyecto.

Según informa Radio Cooperativa, la decisión se ha basado en los informes sobre irregularidades y procesos sancionatorios contra Pascua Lama así como la información de la Dirección General de Aguas, que detectó altas concentraciones de arsénico, aluminio, cobre y sulfatos en las aguas subterráneas de la zona. Estas concentraciones serían resultado del método de extracción de oro empleando cianuro de la empresa.

El proyecto de Pascua Lama, a cargo de Barrick Gold, involucra a Chile y Argentina y consiste en explotar una mina a cielo abierto de la que se pretende explotar especialmente oro, además de plata, cobre y otros minerales.

En declaraciones a Cooperativa, el ministro del Interior, Andrés Chadwick, ha afirmado que al Gobierno no le "extraña nada" la decisión judicial de paralizar el proyecto Pascua Lama, en la frontera entre Chile y Argentina.

"No nos extraña para nada y nos parece bien que se haya podido, a través de un organismo judicial, suspender faenas mientras Pascua Lama cumpla efectivamente con todos los cargos que la Superintendencia de Medio Ambiente ya le había hecho" ante los incumplimientos detectados, ha señalado.

El ministro ha defendido que no se puede "permitir que proyectos de esa envergadura no estén cumpliendo con las condiciones técnicas y en términos de eficacia todas las exigencias que se propusieron". "Mejor suspender y que ahora ellos se aboquen a reparar todas las situaciones que aún no han terminado en el proyecto Pascua Lama", ha remachado.

Según una fuente judicial consultada por Reuters, la suspensión de este megaproyecto minero podría extenderse por varios meses a la espera de que se pronuncie la Corte Suprema del país. Entretanto, Barrick Gold no ha querido pronunciarse sobre la decisión judicial, ya que aún no ha recibido la notificación de la misma.

"No hemos sido notificados por la Corte de esta medida, por lo que es imposible que comentemos su contenido o implicaciones. Una vez que seamos notificados, la revisaremos en detalle y definiremos las acciones correspondientes", ha indicado el vicepresidente de asuntos corporativos de Pascua Lama, Rodrigo Jiménez.

Según 'La Tercera', la suspensión se suma a los problemas de costes a los que se enfrenta Barrick con el proyecto. La empresa canadiense ha cifrado el coste del proyecto, que se está construyendo en los Andes en la frontera entre Chile y Argentina, en entre 8.000 y 8.500 millones de dólares, mientras que la previsión inicial era de entre 7.500 y 8.000 millones.